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Mitgliedschaft
Nichtmitglied – 8,00 €
Mitglied – 4,00 €
Mitgliedsnummer (4 Ziffern)
Vor- und Zuname Vermieter
(erforderlich)
Anschrift Vermieter
(erforderlich)
Vor- und Zuname sowie Anschrift Vermietervertretung
Tel./Fax/E-Mail Vermietervertretung
Vor- und Zuname Mieter 1
(erforderlich)
Vor- und Zuname Mieter 2
Derzeitige Anschrift Mieter
(erforderlich)
§ 1 Mietsache - Adresse und Räume
Straße
(erforderlich)
Nummer
(erforderlich)
Postleitzahl
(erforderlich)
Ort
(erforderlich)
Geschoss/Etage
(erforderlich)
Wohnungsnummer
Position
Links
Mitte
Rechts
Anzahl Zimmer
Anzahl Flur
Anzahl Küche
Anzahl Bad
Anzahl Separates WC
Anzahl Balkon/Terrasse
Anzahl Abstellraum
Anzahl Kellerraum
Weitere vermietete Räume / Ergänzung zur Mietsache
Entspricht der freien Zeile unter der Raumaufzählung auf PDF-Seite 1.
Bezeichnung der Gartenfläche (falls vorhanden)
Nutzung der Gartenfläche
Mitbenutzt
Nicht mitbenutzt
Alleine Genutzt Werden
Garage / Stellplatz
Über Garagen/Stellplätze wird ggf. ein separater Vertrag abgeschlossen
Vermietet wird ebenfalls Garage/Stellplatz
Nummer / Bezeichnung Garage oder Stellplatz
Wohnfläche zur Betriebskostenabrechnung (m²)
(erforderlich)
Zustand der Wohnung bei Übergabe
Vollständig renoviert
Unrenoviert
Teilweise renoviert
Bei einer teilweisen Renovierung wurden folgende Räume renoviert übergeben:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Küche
Bad
Flur
Weitere Räume
Weitere Räume 2
Weitere Räume
(erforderlich)
Weitere Räume 2
(erforderlich)
Übergebene Schlüssel
Anzahl Hausschlüssel
(erforderlich)
Anzahl Wohnungsschlüssel
(erforderlich)
Anzahl Kellerschlüssel
(erforderlich)
Anzahl Briefkastenschlüssel
(erforderlich)
Anzahl Garagenschlüssel
Falls keine Garagenschlüssel übergeben werden, 0 eintragen. Leer bleibt in der PDF leer.
§ 2 Mietzeit und Kündigungsverzicht
Ohne Auswahl eines Kündigungsverzichts wird in der PDF „auf unbestimmte Dauer“ markiert.
Startdatum Mietverhältnis
(erforderlich)
TT Punkt MM Punkt JJJJ
Unbestimmte Dauer, mit einem beidseitigen Ausschluss der ordentlichen Kündigung
Dauer des Kündigungsverzichts in Jahren (max. 4)
(erforderlich)
Kündigungsverzicht bis einschließlich
(erforderlich)
TT Punkt MM Punkt JJJJ
Das vereinbarte Enddatum wird direkt in die entsprechende Lücke auf PDF-Seite 2 übernommen.
§ 4 Miete
Grundmiete / Kaltmiete (EUR monatlich)
(erforderlich)
Euro pro Monat. Falls dieser Betrag nicht anfällt, ausdrücklich 0 eintragen.
Miete für Garage / Stellplatz (EUR monatlich)
(erforderlich)
Euro pro Monat. Falls dieser Betrag nicht anfällt, ausdrücklich 0 eintragen.
Kalte Betriebskostenvorauszahlung (EUR monatlich)
(erforderlich)
Euro pro Monat. Falls dieser Betrag nicht anfällt, ausdrücklich 0 eintragen.
Heizkostenvorauszahlung (EUR monatlich)
(erforderlich)
Euro pro Monat. Falls dieser Betrag nicht anfällt, ausdrücklich 0 eintragen.
Gesamter monatlicher Zahlbetrag (EUR)
(erforderlich)
Wird aus den vier Mietbestandteilen berechnet. Bitte auch nicht anfallende Bestandteile mit 0 angeben.
Auskünfte zur Mietpreisbremse
Auskünfte aus der PDF-Vorlage zu Vormiete, Modernisierung und Erstvermietung. Nur zutreffende Angaben auswählen.
Die vom Vormieter ein Jahr vor Beendigung dessen Mietverhältnisses geschuldete Kaltmiete belief sich auf
Kaltmiete des Vormieters (EUR monatlich)
(erforderlich)
In den letzten 3 Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
Die Wohnung wurde nach dem 01.10.2014 erstmals genutzt und vermietet,
Es handelt sich bei dem vorliegenden Mietverhältnis um die erste Vermietung nach einer umfassenden Modernisierung der Wohnung.
§ 6 Wohnungseigentümergemeinschaft
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Deshalb vereinbaren beide Seiten folgendes: Der Vermieter ist an den Verteilerschlüssel der Wohnungseigentümergemeinschaft gebunden und fügt die letzte Abrechnung als Anlage diesem Vertrag bei. Der Mieter akzeptiert den hier verwendeten Verteilerschlüssel, er gilt ebenfalls als Verteilerschlüssel für das Mietverhältnis.
In der Abrechnung der Anlage ist die Grundsteuer nicht enthalten. Der Mieter trägt die Grundsteuer für die Wohnung entsprechend dem jeweiligen Grundsteuerbescheid. Der letzte Grundsteuerbescheid wird als Anlage beigefügt, welche die Gesamtkosten für die Position Grundsteuer der Wohnung darstellt
§ 7 Mietanpassung
Durch Indexmietvereinbarung (§ 557b BGB)
Verbraucherpreisindex in Punkten (Basisjahr 2020 = 100)
(erforderlich)
Monat / Jahr des Verbraucherpreisindex
(erforderlich)
Staffelmietvereinbarung
Dauer der Staffelmietvereinbarung in Jahren (max. 10)
(erforderlich)
Bitte gib eine Zahl von
1
bis
10
ein.
Mietstaffeln
(erforderlich)
Von
Bis
Beträgt die Staffelmiete
Hinzufügen
Entfernen
Bis zu neun Zeilen wie in der PDF. Erste Zeile: Von = Mietbeginn. Daten als TT.MM.JJJJ; Betrag in EUR. Weitere Regelungen können unter Sonstige Vereinbarungen ergänzt werden.
§ 8 Zahlungen und § 9 Mietkaution
Bank
(erforderlich)
Kontoinhaber
(erforderlich)
IBAN
(erforderlich)
BIC
Höhe Mietkaution in €
(erforderlich)
§ 10 Zustand und Ausstattung
Besichtigungstermin
TT Punkt MM Punkt JJJJ
Eventuelle Beschädigungen, die der Mieter zur Kenntnis genommen hat
Arbeiten des Vermieters: spätestens bis
TT Punkt MM Punkt JJJJ
Noch auszuführende Arbeiten des Vermieters
Arbeiten des Mieters: spätestens bis
TT Punkt MM Punkt JJJJ
Noch auszuführende Arbeiten des Mieters
Vom Vormieter übernommene Gegenstände / Einbauten (nicht Bestandteil der Mietsache)
§ 12 Beheizung und Warmwasserversorgung
Heizkostenanteil nach Verbrauch (%)
Bitte gib eine Zahl von
50
bis
70
ein.
Laut Vorlage 50 bis 70 %. Zusammen mit dem Flächenanteil müssen sich 100 % ergeben.
Heizkostenanteil nach Nutzfläche (%)
Bitte gib eine Zahl von
30
bis
50
ein.
Zusammen mit dem Verbrauchsanteil müssen sich 100 % ergeben.
§ 25 Reinigungspflichten und Winterdienst
Reinigung und Winterdienst
Die Mieter übernehmen die Reinigungspflichten und den Winterdienst im Wechsel gemäß § 25.
Die Reinigungspflichten und der Winterdienst werden vom Vermieter oder einem beauftragten Dienstleister übernommen gemäß § 25.
Eine zutreffende Möglichkeit auswählen. Ohne Auswahl bleibt die entsprechende Klausel in der PDF unmarkiert.
§ 38 Sonstige Vereinbarungen
Besondere Vereinbarungen (Freitext):
Unterzeichnung
Ort und Datum können hier vorab eingetragen oder später handschriftlich ergänzt werden. Unterschriften werden nicht automatisch eingesetzt.
Ort der Unterzeichnung (optional)
Datum der Unterzeichnung (optional)
TT Punkt MM Punkt JJJJ
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